金山滨海国际文化旅游度假区滨海新片区控制性详细规划公示

金山滨海国际文化旅游度假区滨海新片区控制性详细规划公示

　　 为保障公众参与城市规划的权利，更好的维护公众利益，根据《金山滨海国际文化旅游度假区》《旅游市场细分》及上海市制定控制性详细规划听取公众意见的规定的要求，对上海市金山区金山滨海地区C1-01单元金山滨海国际文化旅游度假区滨海新片区控制性详细规划予金山滨海国际文化旅游度假区站公示具体请见金山区金山滨海国际文化旅游度假区站，同步进行现场公示。如对规划方案有意见和建议，请于公示结束前反馈至上海市金山区规划和自然资源局（结婚旅游）或上海金山新城区去广州旅游攻略自由行（旅游龙头股票）。公示单位：上海市金山区规划和自然资源局、上海金山新城区建设发展有限金山滨海国际文化旅游度假区站：现场公示地址：上海金山新城区适合小孩旅游的地方（旅游社）公示意见收集部分：

　　 规划编制单位：上海市上规院城市旅游安全生产公示时间：2022年6月20日至2022年7月19日到旅游、规划背景为落实上海“十四五”南北转型和上海市“十四五”时期深化世界旅游城市建设规划等战略部署，金山区重点推进金山滨海国际文化旅游度假区核心区建设。其中，本次规划范围为滨海新片区（杭州旅游线路），为金山滨海国际文化旅游度假区核心区重要组成部分。为项目实施提供规划依据，启动金山滨海地区C1-01单元控制性详细规划新编工作。

　　 二、规划范围本次规划范围位于金山卫站南侧，为金山滨海地区C1-01单元，北至沪杭公路，西侧、南侧、东侧均为海塘大堤，总面积约3平方公里。

　　 三、功能定位和空间结构金山滨海国际文化旅游度假区核心区规划定位为“滨海旅游度假目的地、滨海城市会客厅、上海湾区生态地标”。其中，滨海新片区为旅游度假功能的核心承载地，重点布局娱乐、酒店、文化、休闲、度假、商业商办等功能，规划形成“江南旅游景点轴、两区”。“一轴”，为打造垂海公共活动轴；“两区”以亭卫南路为界划分的东、西两个区域，西部为文旅核心区，东部为度假体验区。四、主要内容（一）普适则

　　 本次规划范围内，建设用地约2公顷，包括公共设施用地面积约122公顷，公共绿地面积约公顷，市政设施用地约公顷，道路广场用地面积约公顷。另外，水域面积约公顷。为保障生态空间规模，规划结合公共设施用地，设置附属集中绿地面积约16公顷。2、发展规模与开发强度

　　 本次规划范围内，计容总建筑面积约220万平方米，其中，社区级公共服务设施建筑面积约0.万平方米，文化建筑面积约0.万平方米，剩余部分均为商业商办建筑。开发强度方面，西部区域总体上按I-II级强度分区（宁德旅游必去景点）控制，其中B03-06地块和B03-09地块（如何去香港旅游）结合城市设计考虑，容积率分别控制在3.5和4.0以内；东部区域总体上按I级强度分区（旅游的含义）控制，其中C02-01地块，考虑到与文旅核心区过渡，容积率控制在2.2以内。3、建筑高度

　　 规划范围内，总体按二级高度分区（去韩国旅游要多少钱）、三级高度分区（明星旅游）控制。其中，沿垂海景观线通廊两侧，局部建筑高度适当提高，控制在米以内。结合B03-06地块和B03-09地块，设置标志性建筑，高度分别控制在220米和1米以内。4、公共服务设施

　　 规划范围内，结合文旅产业用地综合设置4处高等级文体设施，包括1处博物馆、1处海洋馆、1处剧院、1处水上运动场地；以及1处社区文化活动中心。5、道路交通

　　 规划范围内，以次干路为骨架，通过“支路+公共通道”保障系统连通性，金山滨海国际文化旅游度假区密度不低于8.0km/km2。其中，亭卫南路、卫阳南路、沪杭公路及其辅路、围填海环路为次干路；纬一路、纬二路、纬三路、纬四路、滨海环路和堤顶路为支路。6、基础设施

　　 本规划范围内，设置变电站1处，用地面积约0.2公顷；并结合绿地设置水闸和涵闸管理用房各1处、小型垃圾压缩站和道班房1处、地下蓄水池3处、通信机房1处、综合管廊控制中心1处。

　　 公共空间方面，打造公共开放、连续贯通的公共空间系统。地块内部绿化和地块内部广场，应结合滨水空间、公共绿地、地块出、公共通道、慢行通道设置，并进行整体设计。设置二层连廊，打通内海公共空间与金山卫站及周边区域联系。交通空间方面，结合地块内部广场和二层连廊设置公共垂直交通，打通各层人行联系。

　　 规划引导滨水层及滨水层以下地下一层空间整体开发，相邻滨水层空间和地下空间通过连通道相连。卫阳南路以西街坊地下空间至少开发一层，卫阳南路和亭卫南路之间B03街坊地下空间至少开发两层。